Modelo de documento de finalización del alquiler

Modelo de documento de finalización del alquiler

Documento de finalización del arrendamiento

En [localidad], a [fecha], a las [hora].

Arrendador: [nombre y apellidos], DNI/NIE [número], email [email].

Arrendatario: [nombre y apellidos], DNI/NIE [número], email [email] y nuevo domicilio a efectos de notificaciones [dirección].

Vivienda: [dirección completa, piso y puerta] [y anexos: garaje, trastero].

Contrato: firmado el [fecha], con renta de [importe] euros al mes y fianza de [importe] euros [más garantía adicional de [importe] euros].

Fin del contrato: [vencimiento / desistimiento del arrendatario / acuerdo de las partes / otra causa], con efectos el [fecha].

Ambas partes, presentes en la vivienda, la han recorrido juntas y dejan constancia de su estado conforme al artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, comparándolo con el acta de entrada de fecha [fecha] [o: no se hizo acta de entrada].

1. Estado de la vivienda

Por cada estancia se indica si está igual que a la entrada y se describe cada desperfecto nuevo con palabras: qué es, dónde está y su tamaño aproximado, con el número de su fotografía.

Limpieza general: [adecuada / requiere limpieza: describir].

Las fotografías, numeradas y fechadas, se adjuntan como anexo y forman parte de este documento.

2. Contadores, llaves y suministros

Llaves y mandos devueltos: [número y tipo: portal, vivienda, buzón, garaje, mandos]. Se entregaron a la entrada: [número y tipo].

Suministros: el arrendatario [ha dado de baja / ha cambiado de titular / mantiene a su nombre hasta el [fecha]] los suministros de [luz, agua, gas, internet]. Las facturas hasta la fecha de hoy son a su cargo.

3. Fianza

Marcar una sola opción:

• ☐ Devolución íntegra. El arrendador devolverá la fianza completa, [importe] euros, [hoy en este acto / por transferencia a la cuenta [IBAN] antes del [fecha]].
• ☐ Devolución con descuentos. El arrendador descontará las cantidades siguientes, que justificará con presupuesto o factura:

Importe a devolver: [fianza menos descuentos] euros, por transferencia a la cuenta [IBAN] antes del [fecha]. Si algún importe aún no se conoce, el arrendador lo comunicará por escrito con su justificante en un plazo de [quince] días y devolverá entretanto la parte no discutida.

• ☐ Pendiente. Las partes no han acordado todavía la liquidación de la fianza; se hará por escrito.

Si pasa un mes desde la entrega de llaves sin devolver la fianza, la cantidad pendiente genera el interés legal (art. 36.4 LAU).

4. Desacuerdos

Disconformidad del arrendador: [puntos concretos, o «ninguna»].

Disconformidad del arrendatario: [puntos concretos, o «ninguna»].

Firmar este documento no supone aceptar los puntos en los que una parte ha hecho constar su disconformidad.

Ambas partes firman este documento en el lugar, la fecha y la hora indicados, y cada una recibe una copia en este momento.

Anexo: fotografías numeradas y fechadas del estado de la vivienda.