bridlEines / Guia i calculadora gratuïta
La fiança del lloguer a la teva comunitat
Quanta fiança es pot demanar, el màxim de garantia addicional, si cal dipositar-la i on, i quan s'ha de retornar.
Cal dipositar la fiança? Comunitat per comunitat
Toca la teva comunitat per veure el detall. Cal dipositar-la No cal
Font: Ministeri d'Habitatge i Agenda Urbana, «Depósito de fianzas. Enlaces a los organismos por CCAA», consultat l'octubre de 2026.
Preguntes
Es pot demanar una assegurança d'impagament al llogater?
No. Des del Reial decret llei 29/2026 no es pot exigir al llogater que contracti una assegurança d'impagament ni cobertures semblants.
Quan s'ha de retornar la fiança?
En acabar el contracte, després de revisar l'estat de l'habitatge. Si passa un mes des del lliurament de les claus sense retornar-la, l'import pendent genera l'interès legal.
S'actualitza la fiança?
En habitatge, durant els primers 5 anys (7 si el propietari és una empresa), no. Després, quan es prorrogui el contracte, es pot ajustar perquè continuï sent igual a una o dues mensualitats de la renda vigent.
Què cal fer el dia del lliurament de claus?
Ho tens pas a pas a la guia del final del contracte i la fiança (en castellà): el recorregut, què es pot descomptar i en quin termini es retorna la fiança.
Què és el document de finalització?
Des de l'octubre de 2026, en acabar el contracte les dues parts han de signar un document amb l'estat en què es lliura l'habitatge. Si no se signa, o no recull cap desperfecte, es presumeix que l'habitatge es va lliurar en bon estat.