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¿Alquilar el piso o venderlo e invertir?

Compara cuánto dinero tendrías dentro de unos años en los dos casos: si sigues alquilando, o si vendes hoy e inviertes lo que te quede después de gastos e impuestos.

Lo que la calculadora no ve

• El riesgo no es el mismo. Un fondo indexado puede caer un 30 % o más en un mal año; las Letras y los depósitos no, pero rinden menos. Un piso también tiene riesgos: impagos, obras grandes, cambios de ley.
• El tiempo que te lleva. Gestionar un alquiler es trabajo: inquilinos, averías, papeles. Invertir en un fondo indexado casi no lleva tiempo.
• Liquidez. El dinero invertido lo puedes sacar cuando quieras; un piso tarda meses en venderse.
• Tu situación fiscal. Si eres mayor de 65, si el piso fue tu vivienda habitual o si reinviertes en otra vivienda, los impuestos de la venta pueden cambiar mucho. Pregunta a un asesor fiscal antes de decidir.

Simulación orientativa con tipos del IRPF del ahorro de 2026 (19 % a 30 %) y la reducción por alquiler de vivienda de la Ley 12/2023. Las rentabilidades pasadas no garantizan las futuras. No es asesoramiento financiero ni fiscal, ni una recomendación de inversión.